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銀行房貸對貸款條件有嚴格限制,如果有負債比過高、信用瑕疵、屋齡過高等情形,很有可能被拒絕。若發現自己條件不夠好,可選擇向民間申貸。
(土地公告現值於地政司網站查詢;房屋現值可至地方稅網路申報作業申請房屋稅籍證明並查詢。)
房屋增貸額度限制較少:房屋增貸額度和審核,基本上只會根據房屋價值、可貸款成數,以及繳款紀錄來作核定。因此只要一直都有按時繳款,且房屋有增值,房屋增貸額度有機會提升。
�?房屋條件:屋齡新、屋況良好、位於精華地段,有增值潛能的物件在估價時相當有優勢。
房屋增貸是一種方便且利息不會太高的資金調度方法,可以幫助屋主有效地利用房屋價值轉為現金。然而,在申請房屋增貸時,通常需要符合一些申請條件和資格要求。以下為常見申請條件和資格要求:
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▶房屋一胎貸款:房屋一胎貸款是購屋時所申辦的貸款,在購買房屋時向銀行申辦貸款用來補足購屋金。
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